서울 집값 더 오른다? 1월 매매 심리 138.2 돌파, 7개월 만에 최고치 기록!

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2026년 1월 주택 매매 심리 폭발, 서울 138.2 기록... 불장 다시 오나?

 

최근 수도권을 중심으로 집값 상승세가 심상치 않습니다.

국토연구원이 발표한 '1월 부동산시장 소비자 심리조사' 결과에 따르면, 전국 주택매매시장 소비심리지수가 전월 대비 큰 폭으로 상승하며 부동산 시장에 다시 온기가 돌고 있습니다.

 

1. 서울 및 수도권: "사자" 심리 7개월 만에 최고조

서울의 주택매매 소비심리지수는 138.2를 기록하며 작년 6월 이후 가장 높은 수치를 나타냈습니다.

이는 소비자들이 향후 집값이 더 오를 것으로 예상하고 매수 대열에 합류하고 있음을 시사합니다.

특히 경기도와 인천을 포함한 수도권 전체 지수가 127.5로 급등하며 시장 과열 조짐을 보이고 있습니다.

 

2. 비수도권의 반등: 전국적인 상승 국면 진입

그동안 보합세에 머물렀던 비수도권 지역 역시 이번 조사에서 115.4를 기록, 드디어 '상승 국면'으로 전환되었습니다.

이는 서울발 온기가 지방으로 확산되고 있음을 보여주는 지표로, 전국적인 부동산 경기 회복 신호로 해석될 수 있습니다.

 

3. 시장 전망 및 시사점

부동산 전문가들은 이번 심리지수 상승의 원인을 공급 부족 우려와 금리 안정화 기대감에서 찾고 있습니다.

특히 서울 외곽 지역의 기저효과가 반영되면서 매수세가 강화된 것으로 보입니다. 다만, 다음 달 발표될 공급 대책과 세제 정책의 실질적인 반영 여부에 따라 상승폭이 조정될 가능성도 열려 있습니다.

 

지금은 무분별한 추격 매수보다는 지역별 공급 물량과 정책 변화를 면밀히 살펴야 할 시점입니다.

 

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